地产推广，就是对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、项目定位、推广策划、销售执行等营销过程的分析、计划、组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益。

地产推广的媒介渠道

1、电媒：电媒一般包括电视、广播等，在推广中，其运用的方式都需要进行分析。例如，在推广的某个阶段是运用全部电媒还是只采用其中的一种;哪种电媒重点运用、哪种电媒辅助采用、哪些电媒根本不用。对此，针对不同的群体和结点要进行媒介宣传推广的细化分析，包括每个媒介渠道的有效性和覆盖面等。

2、纸媒：主要包括报纸、楼书、宣传单、海报等，对此也要进行逐步的分析。比如，在对海报进行分析时，首先要分析海报的印刷成本，即每张海报的价格;如果是报纸广告，就要分析一期正面的全版、半版、通栏的广告投放价格以及封面、封底的广告投放价格。

3、户外：项目在进行户外推广时要注意三个方面：

第一，了解该城市有哪些地方可安装户外广告;第二，知道户外广告安装的类型和尺寸;第三，清楚安装费用情况，并在对整体的周期和报价进行统一了解和分析后，进一步锁定提前工作量的安排和费用的支出。

地产推广的目的

1、目的性：必须明确每次活动目的，避免举行重复和无目的的活动；

2、计划性：每次活动要有周密计划，保证活动有效，达到预定目的；

3、高执行力：活动计划必须依靠优秀团队执行和落地，这样才具有意义；

4、可衡量性：每次活动营销的效果要可以衡量，并总结为后期工作提供参考。